サイコミステリーシリーズは、現在、9作目(CHAIN)をリプレイ&レビュー中。
総務部に以前勤務していた女性職員(正社員)で、20歳代後半で旦那さんと一緒に新築の木造住宅を購入した女性がいる。
購入額は推定5000万円、である。さらに、家にはトヨタ・クラウンが・・・。
うらやむ気持ちは全くなく、むしろ「何を考えているのかわからない」である。
人生何年??
もう一度、自宅を買うつもり?
木造住宅の減価償却は22〜24年だ。
つまり、22年〜24年を経過すれば、資産価値としては0になる。言い換えれば、木造住宅の耐用年数は22〜24年と考えられている。
鉄筋コンクリートのマンションですら、47年だ。
詳細は、
建物の法定耐用年数表 を参照。
おおざっぱに考えて、木造住宅が30年で立て替えと考えると、この女性職員は、50歳代後半で自宅を建て直すか買い換える必要がある。
自宅を建て直す費用が2000万円と考えると、一年あたり66万円で自宅を「使っている」という計算になる。
ローンを組めば、当然、この66万円という数字も大きくなる。
最悪、ローンを返しながら、50歳代後半になったときに立て直すか買い換えるための貯金をしなければならない。
それに、木造住宅はマンションと比べて収容能力が高く、大きいのが長所だが、いずれ子供が独立して夫婦二人になると、必要以上に大きすぎるのではないか、と思うのだ。
子供の成長、独立に合わせて必要とする家を選ぶのが良いのじゃないかな・・・と思うんだけど。
50歳代後半で、会社にも見切りを付けられるときに、自宅を購入するのが一番かと。
それまでは、借家で十分じゃないか、と考えることが多い。
ちなみに、上記女性職員とその旦那さんの年齢差は、なんと10歳。
つまり、平均寿命が78歳である男の旦那さんにとっては30代後半での一生に一度の自宅購入のつもりかもしれないが、平均寿命が85歳であある女の奥さんにとっては、2回、自宅を購入する必要がある。年齢差カップルは意外とこういう点には要注意かも。